Acceso al primer hogar: Explorando préstamos y programas para nuevos compradores
Descubre los mejores programas de préstamos y asistencia para compradores de vivienda primerizos: ¡Haz realidad tu sueño de ser propietario!
Una guía completa sobre préstamos y programas para compradores de vivienda primerizos: Todo lo que necesitas saber antes de comprar tu primera casa. Crédito: Shutterstock
Comprar tu primera casa es un paso emocionante, pero también implica un compromiso financiero significativo. Sin embargo, con la información adecuada y los programas de préstamos adecuados, puedes hacer que este proceso sea mucho más manejable. Aquí tienes una guía completa sobre los préstamos y programas disponibles para compradores de vivienda por primera vez.
1. Hipotecas Convencionales 97
- Puntaje de Crédito Mínimo: 620
- Pago Inicial Mínimo: 3%
- Beneficio Clave: Bajo requisito de pago inicial sin límites máximos de ingresos.
2. Préstamos FHA
- Puntaje de Crédito Mínimo: 500 con un pago inicial del 10%, o 580 con un pago inicial del 3.5%
- Pago Inicial Mínimo: 3.5% o 10%
- Beneficio Clave: Costos de cierre asequibles.
3. Préstamos VA
- Puntaje de Crédito Mínimo: Ninguno
- Pago Inicial Mínimo: Ninguno
- Beneficio Clave: No se requiere seguro hipotecario.
4. Préstamos USDA
- Puntaje de Crédito Mínimo: 640 para revisión simplificada; sin mínimo con fuentes de crédito alternativas
- Pago Inicial Mínimo: Ninguno
- Beneficio Clave: Tasas de interés subsidiadas para prestatarios de bajos ingresos.
5. Fannie Mae y Freddie Mac
- Puntaje de Crédito Mínimo: 620
- Pago Inicial Mínimo: 3%
- Beneficio Clave: Obsequios y subvenciones permitidos para el pago inicial.
Además de estos programas, también hay opciones adicionales que podrían beneficiarte:
- Hipotecas Energéticamente Eficientes: Permiten financiar mejoras energéticamente conscientes en tu hogar a través de tu préstamo hipotecario.
- Préstamo Directo para Nativos Americanos: Ofrece financiamiento del 100% y tasas de interés bajas para prestatarios nativos americanos.
- Programas de Asistencia con el Pago Inicial: Desde subvenciones hasta contrapartidas de ahorros, hay numerosos programas disponibles para ayudarte a cubrir el pago inicial.
Además de considerar los programas de préstamos, también es crucial prepararte adecuadamente antes de embarcarte en la compra de una casa. Esto incluye:
- Establecer un presupuesto: Calcula cuánto puedes permitirte gastar en tu hipoteca mensualmente.
- Verificar tus puntajes de crédito: Monitorea y mejora tu crédito para obtener mejores condiciones de préstamo.
- Pagar tu deuda: Reducir tu deuda puede mejorar tu capacidad de obtener un préstamo.
- Ahorrar para el pago inicial y los costos de cierre: Prepara los fondos necesarios para el pago inicial y los costos asociados con el cierre de la compra de una casa.
- Obtener aprobación previa: Obtén una aprobación previa para saber cuánto puedes pedir prestado y qué tasas se te ofrecerán.
Con esta guía y los programas de préstamos disponibles, puedes estar mejor equipado para dar el paso hacia la compra de tu primera casa. Recuerda siempre investigar y explorar todas tus opciones antes de comprometerte con un préstamo específico.
Continúa leyendo:
