Ciudades estadounidenses dónde puedes comprar casas por menos de $30.000

En medio de la actual crisis inmobiliaria en Estados Unidos, donde los precios de las viviendas se han disparado, todavía existen oportunidades para quienes buscan una propiedad asequible. Durante la pandemia de COVID-19, el precio promedio de una vivienda era de $280,000, con tasas hipotecarias por debajo del 3%. Sin embargo, con tasas de interés superiores al 6% y precios medios de $425,000, muchos compradores se ven fuera del alcance de una vivienda propia.

A pesar de este panorama, hay algunas ciudades donde el mercado sigue siendo accesible. Un reciente informe de Realtor.com ha identificado cinco ciudades en Estados Unidos donde el precio promedio de las viviendas se mantiene por debajo de los $300,000. Estas ciudades se encuentran principalmente en el noreste y el medio oeste del país, lo que ofrece una alternativa para quienes buscan estabilidad económica y un lugar donde asentarse.

1. Pittsburgh, Pennsylvania

• Precio promedio de venta: $245,000

Pittsburgh encabeza la lista como la ciudad más asequible para comprar una casa. Con una población que ha decrecido en las últimas décadas, esto ha ayudado a mantener los precios más bajos que en otras áreas metropolitanas. Ralph McLaughlin, economista de Realtor.com, destaca que los compradores tienen un poder de negociación notable, ya que el inventario sigue acumulándose y las casas no se están vendiendo tan rápido como en otros mercados.

2. Detroit, Michigan

• Precio promedio de venta: $277,000

Detroit, una ciudad icónica por su papel en la industria automovilística, es otra opción accesible para los compradores de vivienda. Aunque la ciudad ha experimentado retos económicos y una disminución de la población, sigue siendo un mercado atractivo para quienes tienen flexibilidad y buscan calidad de vida. Con un precio promedio de $277,000, Detroit ofrece oportunidades a quienes buscan propiedades por debajo del promedio nacional.

3. Buffalo, Nueva York

• Precio promedio de venta: $277,450

Buffalo, ubicada en el estado de Nueva York, es conocida por su asequibilidad en comparación con otras grandes ciudades del estado como Nueva York. Con un precio promedio de $277,450, es una de las ciudades donde el mercado de viviendas ha permanecido relativamente estable, permitiendo a los compradores encontrar buenas ofertas.

4. Rochester, Nueva York

• Precio promedio de venta: $282,500

Rochester es otra ciudad en el estado de Nueva York que ofrece opciones de vivienda asequibles. Con un precio promedio de $282,500, esta ciudad ha sido un refugio para aquellos que desean evitar los altos precios de las grandes metrópolis. Al igual que Buffalo, Rochester ha experimentado un crecimiento más lento, lo que ha ayudado a mantener los precios bajo control.

5. St. Louis, Missouri

• Precio promedio de venta: $299,900

St. Louis cierra la lista con un precio promedio de $299,900. Esta ciudad, con una rica historia y una economía en recuperación, ofrece viviendas a precios más razonables en comparación con otras áreas metropolitanas. Al igual que en otras ciudades del medio oeste, el crecimiento poblacional más lento ha mantenido los precios relativamente bajos, proporcionando una oportunidad para quienes buscan entrar al mercado inmobiliario.

Factores que influyen en los precios de viviendas

Según McLaughlin, el factor común en todas estas ciudades es la disminución del crecimiento del empleo y la población en los últimos 30 a 50 años, lo que ha ejercido presión para que los precios se mantengan bajos o crezcan más despacio en comparación con el resto del país. Esto, combinado con la acumulación de inventario, ha permitido que estas ciudades ofrezcan viviendas más accesibles en un mercado que ha sido implacable para muchos compradores.

Si bien el mercado inmobiliario en Estados Unidos puede parecer inalcanzable para muchos, existen ciudades como Pittsburgh, Detroit, Buffalo, Rochester y St. Louis que ofrecen una alternativa más asequible. Estas ciudades, ubicadas principalmente en el noreste y medio oeste, presentan oportunidades para aquellos dispuestos a explorar mercados menos competitivos pero igualmente atractivos desde el punto de vista económico.

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